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에스크로는 에스크로 보유자 또는 결재대리인이라고 불리는 이해관계가 없는 제 3자가 구매자와 판매자를 대신하여 법적 서류와 자금을 보유하고, 구매자와 판매자의 지시사항에 따라 해당 서류와 자금을 분배하는 협정입니다.

부동산을 구매하고 판매하는 사람들은 종종 자신들에 대한 보호와 편의를 위해 결재대리인과 함께 매매 거래를 개시합니다. 구매자는 결재대리인에게 특정 전제조건 및 계약조건이 충족되는 경우에 한해 구매 대금을 지불하도록 지시할 수 있습니다. 판매자는 결재대리인에게 구매 대금의 수령을 포함한 판매자의 요구사항이 충족될 때까지 구매자에 대한 증서 소유권을 보유하도록 지시할 수 있습니다. 양 당사자는 결재대리인이 거래와 관련된 상호일관된 지시사항을 성실히 수행하고 어떠한 지시사항이 상호일관되지 않거나 수행될 수 없는 경우에 그들에게 통보함을 신뢰합니다.

Fidelity National Title은 구매자와 판매자 모두에게 편의를 주는 전문적인 에스크로 결재 서비스를 제공합니다. 이는 조사, 보고서, 대출 승인 및 자금, 증서 그리고 기타 다른 항목을 제공함에 있어 중간적인 예치 시점으로서 결재를 사용함으로써 구매자와 판매자가 개별적이지만 동시에 전진할 수 있기 때문입니다. 양 당사자로부터의 거래 지시사항이 분명히 작성되고, 아주 상세하며 상호일관되는 경우에 결재대리인은 추가 협의없이 양 당사자를 위해 여러가지 조치를 취할 수 있습니다. 이는 시간을 절약하고 거래 마감을 신속히 완료해 줍니다.

결재 과정은 귀하의 주택에 대한 매매 또는 거래의 활성화를 돕기 위해 개발되었습니다. 결재대리인은 다음과 같은 방법으로 이러한 목적을 달성합니다.

  • 공정한 "대금보관인" 또는 서류 및 자금의 보관인으로서 행동
  • 서류 및 자금 흐름의 처리 및 조정
  • 양 당사자에게 에스크로 과정에 대한 지속적인 정보 전달
  • 대금업자의 요구사항 응답
  • 소유권 보험증서 보증
  • 양 당사자로부터 요구되는 서류 및 보고서의 승인 획득
  • 보험, 세금, 집세 등의 비례배분 및 조절
  • 증서 및 대출 서류 기록
  • 빚지고 있는 또는 미불의 자금에 대한 책임 또는 보안 유지

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에스크로 결재 시 일어나는 일은 무엇입니까?

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에스크로에서 각 당사자가 하는 일

매매 마감 및 이용요금 배분