판매자:
- 구매자에 대해 실행된 증서를 결재대리인에게 맡깁니다.
- 해당하는 경우, 해충 검사 및 필요한 모든 수리 작업의 증거를 맡깁니다.
- 세금 영주증, 모기지 보유자의 주소 및 모든 주 또는 연방 요청 서류 등과 같은 필요한 기타 다른 서류를 맡깁니다.
구매자:
- 차용한 모든 자금을 포함하여, 구매 대금을 지불하기 위해 필요한 자금을 결재대리인에게 맡깁니다.
- 주택 및 소유권 보험에 충분한 자금을 맡깁니다.
- 차용한 모든 자금이 결재대리인에게 전달될 수 있도록 처리합니다.
- 대출을 담보하기 위해 필요한 모든 신탁증서 또는 모기지를 맡깁니다.
- 구매 및 판매 계약서에 의해 요청되는 모든 검사 보고서, 소유권 보험용 예비 보고서 등을 승인합니다.
- 지시서에 명시된 모든 기타 다른 조건을 이행합니다.
대금업자 (해당하는 경우):
- 구매자/차용자를 위한 대출 서류 패키지를 준비합니다.
- 대출 수익금을 결재대리인에게 맡깁니다.
- 결재대리인에게 대출 자금이 사용될 조건에 대해 지시합니다.
결재대리인:
- 소유권 보험 주문을 개시합니다.
- 구매자로부터 예비 보고서/소유권 확약, 해충 및 기타 다른 검사에 대한 승인을 얻습니다.
- 구매자 및/또는 대금업자로부터 자금을 수령합니다.
- 세금, 집세 등을 비례배분합니다.
- 소유권 보험, 기록 비용, 부동산 중개수수료, 유치권 청산액 등을 지불합니다.
- 요구되는 경우, 서비스에 대한 지불 예정 금액 및 거래마감을 위해 필요한 기타 다른 금액을 명시하는 예상명세서 또는 결산보고서를 각 당사자용으로 준비합니다.
- 증서 및 대출 서류를 기록하고, 증서는 구매자에게, 대출 서류는 대금업자에게 그리고 자금은 판매자에서 전달하고, 에스크로를 완료합니다.
- 최종 거래마감 명세서/ HUD 결산보고서를 발행하여 구매자, 판매자 및 대금업자에서 전달합니다.
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