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전국에 걸쳐 결재 과정은 다양하지만, 결재대리인의 역할은 동일합니다. 지역 관습에 따라, 에스크로 결재대리인은 구매 및 판매 계약서 그리고 제공된 모든 대출 에스크로 지시사항 및/또는 거래 당사자의 지시에 따라 작성된 별도의 에스크로 지시사항에 따라 업무를 수행할 수 있습니다.

지시사항은 서면으로 작성된 서류이며, 지시사항을 제공하는 당사자에 의해 서명되고, 거래의 특정 조항에서 결재대리인을 지시합니다. 결재대리인은 적정한 단계가 완수되어 에스크로가 완료될 수 있도록 그러한 지시사항을 준수합니다.

일반적인 지시사항에는 다음이 포함됩니다.

  • 결재대리인이 구매자가 지급하는 구매 자금을 수령하고 보유하는 방법
  • 시간의 경과 또는 구매 계약서 조항의 위반으로 거래마감 없이 에스크로가 종료된다는 계약조건
  • 결재대리인이 기록 비용, 소유권 보험증서, 부동산 중개수수료 및 에스크로 과정에서 발생하는 기타 다른 거래마감 비용을 위한 자금을 지불하는 것에 대한 지시 및 권한 부여
  • 해당사항이 있는 경우, 세금, 집세 또는 협회비의 비례배분에 대한 지시사항
  • 주택 및 순판매수입 분배에 대한 이전 유치권 및 부담금의 지급에 대한 지시사항

결재대리인은 명시된 지시사항만을 따를 수 있고 그 이상은 수행하지 않으므로, 지시사항을 분명히 명시하고 상세하게 완결하는 것은 매우 중요한 일입니다.

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