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S


Sale and Leaseback: 판매 후 임차 계약 – 부동산을 매도한 사람이 임대차 계약에 의거 그 부동산을 계속 점유하기로 하는 거래

Sales Contract: 매매 계약 – 부동산의 매도/매수 계약

Sans - ~ 없이

Satisfaction: 만족 – 의무 조건의 이행, 담보 재산의 저당 해지

Scilicet: 즉 - 다시 말하면, 약어로 “ss”

Seal: 인장, 날인 – 문서 위에 집행이 인증되었음을 나타내는 표시

Searcher: 조사자 – 부동산 소유권 회사의 직원으로써 소유권의 이력을 조사하는 사람

Section: 섹션 – 토지 구획의 한 방식, 1 평방 마일 (640 에이커)

Security: 담보, 저당 – 부저당, 의무의 이행을 담보하기 위해 맡긴 재산

Security Deposit: 보증금 – 의무의 이행을 보증하기 위해 맡기는 돈

Seisin: 점유권 - 부동산의 자유 보유권에 따라 토지를 소유하는 권리

Seriatim: 순차적으로 – 잇달아서

Servient Tenement - 지역권을 허용해야 하는 의무가 있는 부동산

Servitude: 용역권 – 타인의 토지에 대한 지역권과 채취권

Settlor: 재산 양도인 - 신탁 설정자

Severalty Ownership: 단독 소유 재산권 – 혼자만 소유하고 있는 재산권

Sheriff's Deed: 보안관 양도 증서 – 보안관이 채무자의 부동산을 매도한 후 새로 구입한 사람에게 발급하는 양도 증서

Sine Qua Non: 꼭 필요한 것 – 필수 조건, 없어서는 안 되는 것

Situs: 장소 – 부동산이 있는 위치

Slander of Title: 소유권 명예 훼손 – 다른 사람의 재산 소유권에 대한 잘못되고 불법적인 언행

Soldiers' and Sailors' Civil Relief Act: 군인과 선원의 불이익 구제에 관한 법률 – 군인이나 선원이 입대/출항 전에 발생된 의무를 적시에 이행하지 못함으로써 입게 되는 재산상 손실을 보호하기 위해 제정된 연방 법률 (캘리포니아 주의 1991년 예비군 구제법 참조)

Special Assessments: 특별 부과금 – 지방의 공공 시설 (도로, 가로등) 증가로 입은 혜택에 대해 부과하는 금액

Specific Performance Action: 특정 계약 집행 소송 – 부동산과 관련된 계약 문서 조항의 이행을 요구하는 소송

Stare Decisis: 선례 구속성의 원칙 – 법의 과거 판례가 미래의 재판을 구속한다는 원칙

Statement of Information: 정보 확인서 – 정확한 신원을 확인하기 위해 소유권 보험회사가 작성한 간단한 사실 확인 증명서

Status: 상태 – 개인의 법적 지위, 즉, 성인, 미성년자 등

Statute of Frauds: 사기 방지법 – 사기를 방지하기 위한 일련의 법률. 예) 집행력을 가지려면, 매매 계약이 문서로 이뤄져야 함

Statute of Limitations: 제한법 – 유효 기일이 지난 주장이나 권리를 집행하지 못하게 하는 일련의 법률

Stirps: 조상 – 선조, 종족, 계통, 가족의 뿌리가 되는 조상

Stop Notice: 중지 통보 –현장에서 일하고도 돈을 못 받은 하청 회사가 건설 회사에 대출해준 회사에게 대출금을 가로채기 위해 작업 중지 의사를 통보하는 행위

Straight Note: 선이자 후-원금 지불 방식 어음 – 이자만 분할로 갚다가 맨 나중에 원금을 일시에 갚는 약속 어음

Subdivision: 필지 분할 – 한 필지를 여러 필지로 분할함

Subject To: 조건부 – 토지를 구입한 사람은 전 소유주의 채무 사실을 인지는 하되 그에 대해 책임을 지지 않고 매도자가 계속 그 채무를 갚게 두는 방식

Sublease: 전대 계약 – 임차인이 임차 잔여 기간 동안 다시 임대를 주는 행위

Subordinate: 하위의 – 우선순위 면에서 아래인

Subordination Agreement: 저당권 자진 격하 합의 – 자신의 저당권 순위를 낮추기로 합의하는 계약

Subrogate: 대위 변제 – 한 사람의 의무를 다른 사람이 대신하는 것

Substitution: 대체 – 한 사람이 다른 사람 대신 행동하도록 지정하는 것

Summons: 소송 제기 통지 – 법원이 피고에게 소송이 정식으로 제기되었음을 통지할 것을 보안관에게 지시하는 것

Surety: 보증인 – 타인의 의무 이행을 보증하는 사람

Survey: 측량 – 필지를 측량하여 그 면적과 경계를 확인하는 것

Syndicate: 신디케이트 – 부동산에 투자하기 위해 지분을 구입하여 조직을 만드는 동업 형태

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