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D


Date Down - 지난번에 소유권을 조사한 이후 다음 번에 실시하기로 예정된 날로써, 통상 등기소에서 증서나 문서에 기록된 일자를 가리킴.

d.b.n. - “de bonis non”의 줄임 말로써, 재산 관리인 D.B.N을 참조 바람.

d.d. - “days after date”의 약자로써, “~ 후 몇 일”이란 뜻임.

D.S. - “declaratory statement”의 약자로써, “선언적 진술”이란 뜻임.

De - ~부터, ~에 대하여

Decedent: 고인 - 돌아가신 분

Declaration of Homestead: 자영 농지 신청서 - 자기가 살고 있는 집이 공매에서 제외된다는 사실을 공식적인 서면으로 기록한 신청서

Declaration of Trust: 신탁 신청서 – 어느 개인 (재산 양도인 – 신탁 의뢰인)이 타인 (신탁 수익자)의 혜택을 위해 수탁인 자격으로 재산권을 보유할 권리가 있음을 서면으로 기록한 서류

Decree: 판결 – 법원이 내린 판정

Decree of Distribution: 유산 분배 판결 - 유언 심사 법원이 망자의 재산에 대한 권리를 가진 사람에게 내리는 판결 (지금은 “유산 분배 명령”이라고 부름)

Dedication: 헌납 – 소유자가 공공 목적으로 땅을 바치는 행위.

Deed: 양도 증서 – 토지 소유권을 한 사람에게서 다른 사람에게 이전한다는 서류 문서

Deed In Lieu of Foreclosure: 유질 처분 대신 이관하는 양도 증서 – 저당권자가 담보물을 유질 처분하지 않는 대신 받는 양도증. 저당권 설정자는 담보가 설정된 재산의 소유권을 유질 처분 대신 저당권자에게 양도함.

Deed of Sale: 매매 증서 – 구매자가 합법적 절차를 거쳐 법적 소유권을 획득하거나 저당물을 회수한 증거 서류

Deed of Trust: 신탁 양도 증서 – 토지 소유권을 의무 이행 담보로 양도하는 3자간 담보 증서

De Facto - 실제로

Default: 채무 불이행 – 의무나 약속 또는 계약의 불이행

Default Judgment: 궐석 재판 – 법정에 출두하지 않은 피고에 대한 판정

Defeasance Clause: 계약 해제 조항 – 저당권 설정자가 채무를 다 상환할 경우에 담보물을 회수할 수 있는 권리를 명기한 조항

Defeasible: 취소 가능한 – 무효화하거나 취소하거나 해약할 수 있는

Deficiency Judgment: 부족액 배상 판결 – 모기지나 신탁 양도의 경우에 담보물 처분으로도 다 갚지 못한 금액을 채무자 개인에게 배상하도록 명령한 판결

Defunct: 고인이 된 – 사망한, 죽은

De jure: 합법적으로 – 법에 의거

Demand: 청구(권) – 에스크로 용어로써, 재산권 증서나 권리를 양도하거나 포기하는 대가를 주장하는 행동 (권리)

Demise: 권리 양도 – 부동산을 몇 년이나 평생 또는 원하는 기간 동안 양도함

Demurrer: 이의 신청 – 상대방의 변론에 대해 부당함을 법적으로 따지는 공식적 행위

Deponent: 선서 증인 – 증인, 선서 진술인

Depository Statement: 수탁 증명서 – 문서나 증서 또는 재산을 예탁할 때 작성한 문서

Deposition: 조서 – 공개적인 법정 진술이 아니라 증인이 서면으로 진술한 조서

Deraign: 논쟁하다 - 입증하다

Descent: 상속 – 재산 소유권을 유언장이 아닌 방법으로 물려줌

Description: 기재 사항 - 채무 상환이나 의무 이행을 담보로 수탁자에게 토지를 양도하는 서면 기록 사항

Devise: 유증 – 유언장에 의한 토지의 처분

Devisee: 부동산 수증자 – 유언장에 의해 부동산을 물려받은 사람

Dictum: 부수적 의견 – 중심 사안의 결정에 중요하지 않은 사항에 대해 덧붙이는 재판관의 의견

Dies - 하루

Diluvian - 강 제방의 흙이 점진적으로 유실됨

Disseisin: 점유 침탈 – 불법 점유, 불법 몰수

Divest: 박탈하다 – 재산권이나 소유권을 빼앗다.

Divisa - 경계

Documentary Transfer Tax: 부동산 양도 증지세 – 부동산 소유권 이전 기록 서류에 붙이는 증지세

Domicile: 본적지 - 고정되고 영구적인 주택

Domiciliary Administrator: 주소지 재산 관리인 - 고인의 본적지 관할 유언 검인 법원이 임명한 고인의 재산 관리인

Dominant Tenement: 주력 재산 – 부속되는 지역권의 혜택을 받는 토지

Dona - 기부

Donee: 수증자 – 기부를 받는 사람

Donor: 기증자 – 증여 하는 사람

Dower: 미망인 상속 몫 - 미망인이 받는 남편의 유산

Dragnet Clause: 저인망 조항 – 담보 서류는 채권자와 채무자 사이에 존대하는 과거와 현재의 모든 채무를 대상으로 한다는 조항

Due-on-Sale Clause: 판매 시 잔액 상환 조항 – 담보 서류에 담보를 이관 또는 매각할 경우에 대출금 잔액 전부를 갚기로 한 조항

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