예비 보고서는 명시된 예외 사항에 해당하는 토지의 특정 재산이나 권리를 다루는 소유권보험증서를 발행하기 위한 제안서이다.
이러한 예외 사항은 귀하가 의도한 구매에 대한 잠재적인 문제점을 지적하므로, 보고서를 수령 시 모든 당사자들이 검토하는 것이 중요합니다.
예비 보고서는 지정된 소유권 보험증서의 적용 범위에 대한 예외 사항으로서 나타날 수 있는 문제점에 관한 리스트를 제공하며, 발행 시 일반적으로 토지의 특정 재산이나 권리를 다룹니다. 이 보고서는 소유권보험 신청에 대해 중간 또는 “예비” 응답을 제공하는 것을 목적으로 하며 지정된 증서의 발행을 용이하게 하기 위한 것입니다. 보고서는 당사자들에 의해 승인된 양식과 내용에 따라 거래 체결과 증서 발행에 관련된 요구 사항을 용이하게 하는 것을 목적으로 하여 부동산 거래에 대해 의뢰인을 대신하여 통상 소유권 보험 증서 신청 이후 준비됩니다.
소유권증서가 계획되지 않을 경우, 예비 보고서는 주문될 수 없습니다. 대신 소유권보고서의 조건이나 또는 유사한 소유권 제품을 요청하는 방법을 고려해야 합니다.
예비 보고서는 표지면에 소유권보험증서 발행을 용이하게 하기 위한 목적으로만 작성되었으며 보험업체는 보고서의 실수에 대해 아무런 책임을 지지 않는다고 명시합니다. 따라서 소유권의 결함에서 발생하는 청구는 소유권 보험 증서에만 적용되며 예비보고서에는 적용되지 않아야 합니다.
소유권 주문이 이루어진 후 해당 부동산의 소유권증서 적용범위에 관한 문제는 소유권 조사 제반 서류에서 정리되며 숙련된 전문가에 의해 검사됩니다. 이것은 예비보고서가 준비되어 고객에게 전달되었을 때 이루어집니다. 보고서에는 관련 정보가 포함되어 있으므로 거래 당사자들은 소유권회사에 의해 보험에 적용되지 않는 사항들을 알게 됩니다. 이 보고서는 소유권증서 이전에 발행되므로 예비보고서라고 칭합니다.
이 보고서에서 볼 수 있는 사항들은 다음과 같습니다:
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적용되는 소유권의 부동산
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부동산 혹은 소유권의 소유주
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관련 토지의 구획
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소유권증서가 발행될 경우 보험에 적용되지 않는 예외 사항, 유치권, 침범, 부동산의 부담 및 기타 위험성
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소유권증서가 발행되었을 경우 삭제되는 예비보고서의 “참고사항”으로 반영되는 요구 사항 및 조항들
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