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용어 및 구문은 본 업계에서 가장 빈번하게 사용되는 몇몇 중요한 용어 및 구문에 대한 정의, 의미 및 설명을 포함하는 Fidelity National Title이 제공하는 용어집이다.
알파벳 순서로 정리된 용어 및 구문을 참고하십시오.
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Land Bank: 토지[부동산] 저당은행 -- 미래에 사용할 것을 대비한 토지 재산.
Land Loan: 토지대출 -- 미개량 토지의 부저당을 갖는 대출. 보통 담보가치 대비 대출은 개발된 토지보다 낮다.
Landlocked Parcel: 위요지 -- 공공목적의 지역권을 갖지 않은 사유토지로 뒤덮인 한 구획의 토지. 출입제한이 있는 고속도로의 수용(접수)가 그러한 구획을 야기시키는 주요 원인이다.
Lease: 임차권 -- 부동산의 소유자(임대인)가 특정 기간과 특정 대가로(임차료) 소유권을 타인에게 부여하는 계약.
Legal Description: 등기상의 지번 -- 구획의 토지를 지리적으로 판별하는 법적으로 인정된 수단.
Legal Owner: 법적 소유자 -- 이 용어는 형평법 상의 소유자와 기술적으로 구분하기 위해 사용되었으며 불법 소유자와 반대되는 용어는 아니다. 법적 소유자는 이 소유권이 실제로 유치권 이외의 재산권을 갖지 못한다 할지라도 재산 소유권을 갖는다.
Legal Title: 법적 권리 -- 담보증서 하에 수탁자로 놓여진 재산권이나 토지매매계약 하의 매각인으로 놓인 재산권과 같이 보통 재산권이 없는 소유권.
Lender: 대금업자 -- 상환하게 되어 있는 금액을 먼저 지불하는 대상자나 대상단체 모든 모기지를 포함하는 일반적인 용어이며 수혜자는 담보증서에 기재되어 있다.
Letter of Credit: 신용장 -- 보통 은행으로부터 일정한 사람이나 회사에 신용(credit)을 연장하도록 다른 사람이나 회사에 요청하며 지불을 보증하는 서류. 다른 회사로부터 제품을 구입시 가장 많이 사용됨. 신용장은 취소가능 혹은 취소불능이 있으나 대부분의 당사자들은 취소불능을 주장한다.
Line of Credit: 대출한도 -- 대출자가 특별한 신용확인절차 없이 은행으로부터 획득할 수 있는 금액. 일반적으로 이 돈은 사업상 목적이며 금액은 대출자 자신의 대출 및 다른 개인적 보증대출을 포함하지 않을 것이다.
Liquidated Damages: 손해배상액 -- 계약을 위반한 상대자가 지불해야 할 계약서에 명시된 손해의 확정된 금액. 위반으로부터 생긴 실제 손해에 대한 사전예상액.
Lis Pendens: 가처분신청 -- 부동산과 관련된 계류중인 소송을 나타내기 위해 기록된 법률적 공지이며, 이 공지를 받은 날로부터 관련 재산에 이해관계가 있는 사람은 이 소송의 결과에 구속을 받게 된다는 통지를 해 주는 것.
Listing: 리스팅 -- 부동산의 소유자와 부동산 중개인 사이에 맺은 계약 및 그것에 따라 중개인이 수수료에 대한 대가로 일정 가격으로 특정 부동산에 대한 구매자 혹은 세입자를 확보하는 데 동의한다.
Listing Agent: 리스팅 대리인 -- 판매대리인과 상반되는 리스팅(용어설명 참조)를 획득한 부동산 중개인.
Loan Origination Fee: 융자비용 -- 대여자가 지불한 맨 처음 등록 비용.
Loan Package: 대출상품패키지 -- 대여자가 대출 여부를 결정해야 할 모든 항목의 파일. 이 항목들은 앞으로의 차용자에 대한 정보(대출신청서, 신용평가보고서, 재정보증, 경력증명서서 등)에 대한 정보와 재산에 대한 정보([재산]평가, [건물 등의] 조사 등)를 포함할 것이다. 대출을 “일괄하는 데” 비용이 들 것이다.
Loan Policy: 대출증서 -- 저당권자나 차용자에게 무효소유권으로 인한 상실, 모기지 우선권 혹은 담보증서 선취권의 상실에 대한 담보증서상 수혜자를 보증하는 소유권보험증서.
Loan Servicing: 대출제공 -- 대출의 부기와 회수. 대금업자 또는 대금업자를 위한 다른 누군가가 이를 행할 수 있다.
Loan to Value Ratio: 담보가치대비대출 -- 담보가치대비대출 또는 부동산의 판매가 액수를 백분율로 표시한 비율. 대개 백분율이 높을수록 더 높은 이자가 부가된다. 은행, 저축과 대출 또는 정부보증 대출에 대한 최대 백분율은 법률에 의해 정해진다.
Loss Payable Clause: 보험금지급조항 -- 보험을 든 재산이 파손되는 경우에 우선변제를 기입한 화재보험증서의 조항. 일반적으로 저당권자나 담보증서의 수혜자가 조항에 나타나고 소유자에게 지불되기 전에 모기지나 담보증서 하에 지불해야 하는 금액으로 지불되어야 하는 당사자이다.
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